Imóvel tratando-se de oficina tipo galpão, via arterial que corta diversos bairros, unindo a zona norte à zona oeste da cidade, com boa oferta de transporte público de ônibus e vans, ressaltando que é ponto comercial em localidade conhecida como Intendente Auto Shopping, havendo diversas lojas de comércio de carros na via, e que esta oficina mecânica inclusive apresenta bom movimento de clientes; rua pavimentada, com iluminação pública e saneamento básico.